越南房东坐地起价！单间涨到400万！外国人租房被 “特殊定价”

kenndey

不少在越南的朋友表示，在越南租房一定要提前了解好，不然只能吃房东哑巴亏！

越南北宁，一间普通单间的月租从200万越盾升至400万越盾，房东态度强硬表示“不租拉倒”。

海防市60平米的拎包入住公寓，租金高达500-550万越盾，不少本地的员工只能挤在200万越盾的铁皮房里。

即便在首都河内，外国人租住别墅合租，每个人均摊下来一个月也要花500万越盾。

和当地的工资水平相比较，很多在越南租房的朋友更是直言租不起！

越南租房房东不仅坐地起价还对外国人有“特殊定价”。外国人被默认拥有更高支付能力。

随着越南近年来的快速发展，不少外籍员工的居住需求激增，而社会保障房对外国人确有准入限制。

如北宁、北江等地的社保房严禁外国人租住，导致市场供给向商业公寓、别墅集中，当住房市场供需失衡时导致了租金的不断上升。

某中资企业员工透露，若没有公司提供的1050万越盾的租房补贴，他们根本无力承担外租费用，只能选择集体宿舍。

在越南租房，也要考虑不能触碰红线。

持有旅游签或商务签的外国人若违规租房，面临的可能是数万到十几万人民币的巨额罚款，甚至被遣返并三年内禁止入境。

合规租房需满足三重条件

（1）持有工作签或投资签等长期签证

（2）坚决避开社保房，选择商业公寓、民房或别墅等合规房源

（3）完成住宿信息网上申报，每次出入境都需更新登记，部分房东会协助操作，但外国人最好掌握自主申报流程。

合租别墅是性价比之选，既能分摊成本，又可避免单人居住的安全隐患，且需注意避免与越南人、中国人混住，减少生活习惯冲突与权益纠纷。

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